Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapvelden 10

5685HL Best

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.471
+7,0%
[ € 595.294 – € 757.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.270[ € 627.257 – € 693.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.070[ € 657.993 – € 727.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapvelden 10 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.471 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,6%
+€ 44.07412 maanden +7,0%
+€ 19.57412 mnd vs. NL +3,1%
Schaapvelden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.471 voor Schaapvelden 10 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapvelden 10 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.471.

Verwachte verkoopprijs Schaapvelden 10
€ 693.070[ € 657.993 – € 727.255 ]
Verkoper houdt over€ 684.196−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.081+€ 16.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapvelden 10 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapvelden 10
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 660.270[ € 627.257 – € 693.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapvelden 10 adviseren wij in een bod van € 693.070, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.270 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.070+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.724+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapvelden 10 zal in bij een vraagprijs van € 660.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapvelden 10 in Best bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 676.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapvelden 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.471
Verwachte verkoopprijs€ 693.070
Verwachte vraagprijs€ 660.270
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.471 ligt Schaapvelden 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaapvelden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapvelden 10 in Best.

Wat is Schaapvelden 10 in Best waard?
Schaapvelden 10 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.471 (bandbreedte € 595.294 – € 757.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapvelden 10 in Best?
De verwachte vraagprijs van Schaapvelden 10 in Best is in oktober 2026 € 660.270 (bandbreedte € 627.257 – € 693.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapvelden 10 in Best?
Voor Schaapvelden 10 adviseren wij een bod van € 693.070 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapvelden 10 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapvelden 10 in Best bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapvelden 10 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapvelden 10 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapvelden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Schaapvelden 10 ligt rond € 676.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.