Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanvelden 28

5685HP Best

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.657
+7,0%
[ € 566.418 – € 720.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.502[ € 597.077 – € 659.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.177[ € 625.737 – € 691.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanvelden 28 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.657 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,6%
+€ 41.93612 maanden +7,0%
+€ 18.62512 mnd vs. NL +3,1%
Zwaanvelden 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.657 voor Zwaanvelden 28 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanvelden 28 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.177. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.657.

Verwachte verkoopprijs Zwaanvelden 28
€ 659.177[ € 625.737 – € 691.603 ]
Verkoper houdt over€ 650.676−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.511+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanvelden 28 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanvelden 28
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 628.502[ € 597.077 – € 659.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanvelden 28 adviseren wij in een bod van € 659.177, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.502 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.657+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.177+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.136+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanvelden 28 zal in bij een vraagprijs van € 628.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanvelden 28 in Best bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 643.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanvelden 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.657
Verwachte verkoopprijs€ 659.177
Verwachte vraagprijs€ 628.502
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.657 zit Zwaanvelden 28 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaanvelden 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanvelden 28 in Best.

Wat is Zwaanvelden 28 in Best waard?
Zwaanvelden 28 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.657 (bandbreedte € 566.418 – € 720.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanvelden 28 in Best?
De verwachte vraagprijs van Zwaanvelden 28 in Best is in oktober 2026 € 628.502 (bandbreedte € 597.077 – € 659.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanvelden 28 in Best?
Voor Zwaanvelden 28 adviseren wij een bod van € 659.177 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanvelden 28 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanvelden 28 in Best bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanvelden 28 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanvelden 28 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanvelden 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanvelden 28 ligt rond € 643.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.