Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwerfvelden 25

5685HR Best

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.747
+7,0%
[ € 582.337 – € 741.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.630[ € 613.349 – € 677.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.266[ € 644.016 – € 711.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwerfvelden 25 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.747 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,6%
+€ 43.11512 maanden +7,0%
+€ 19.14812 mnd vs. NL +3,1%
Zwerfvelden 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.747 voor Zwerfvelden 25 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwerfvelden 25 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.747.

Verwachte verkoopprijs Zwerfvelden 25
€ 678.266[ € 644.016 – € 711.808 ]
Verkoper houdt over€ 669.555−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.981+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwerfvelden 25 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Zwerfvelden 25
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 645.630[ € 613.349 – € 677.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwerfvelden 25 adviseren wij in een bod van € 678.266, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.630 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.747+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.266+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwerfvelden 25 zal in bij een vraagprijs van € 645.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwerfvelden 25 in Best bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 661.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwerfvelden 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.747
Verwachte verkoopprijs€ 678.266
Verwachte vraagprijs€ 645.630
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.747 zit Zwerfvelden 25 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwerfvelden 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwerfvelden 25 in Best.

Wat is Zwerfvelden 25 in Best waard?
Zwerfvelden 25 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.747 (bandbreedte € 582.337 – € 741.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwerfvelden 25 in Best?
De verwachte vraagprijs van Zwerfvelden 25 in Best is in oktober 2026 € 645.630 (bandbreedte € 613.349 – € 677.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwerfvelden 25 in Best?
Voor Zwerfvelden 25 adviseren wij een bod van € 678.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwerfvelden 25 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Zwerfvelden 25 in Best bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwerfvelden 25 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwerfvelden 25 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwerfvelden 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Zwerfvelden 25 ligt rond € 661.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.