Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvelden 12

5685JG Best

Te koop
348 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.299.013
+6,3%
[ € 1.143.131 – € 1.454.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.354[ € 1.263.334 – € 1.396.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvelden 12 in Best heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.013 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.273Sinds juli +0,6%
+€ 76.67312 maanden +6,3%
+€ 33.49912 mnd vs. NL +2,7%
Dorsvelden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.013 voor Dorsvelden 12 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvelden 12 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.354. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.013.

Verwachte verkoopprijs Dorsvelden 12
€ 1.326.354[ € 1.263.334 – € 1.396.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.310.514−€ 15.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.031+€ 28.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.310.514

Wat is de vraagprijs?

Dorsvelden 12 in Best staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Dorsvelden 12
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 658.800[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvelden 12 adviseren wij in een bod van € 1.326.354, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.013+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.354+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.672+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvelden 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvelden 12 in Best bedragen € 6.575 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.352
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.286.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvelden 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.013
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.354
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 894.583
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsvelden 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.013 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorsvelden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvelden 12 in Best.

Wat is Dorsvelden 12 in Best waard?
Dorsvelden 12 in Best heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.013 (bandbreedte € 1.143.131 – € 1.454.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de vraagprijs van Dorsvelden 12 in Best?
Dorsvelden 12 in Best staat in augustus 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvelden 12 in Best?
Voor Dorsvelden 12 adviseren wij een bod van € 1.326.354 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvelden 12 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvelden 12 in Best bedragen € 6.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.352 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvelden 12 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvelden 12 in Best is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 76.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvelden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvelden 12 ligt rond € 1.299.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.