Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvelden 15

5685JG Best

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.955
+7,0%
[ € 794.600 – € 1.011.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.993[ € 839.793 – € 928.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.323[ € 875.904 – € 968.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvelden 15 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.955 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +0,6%
+€ 58.83012 maanden +7,0%
+€ 26.12812 mnd vs. NL +3,1%
Dorsvelden 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.955 voor Dorsvelden 15 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvelden 15 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.323. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 902.955.

Verwachte verkoopprijs Dorsvelden 15
€ 922.323[ € 875.904 – € 968.105 ]
Verkoper houdt over€ 910.927−€ 11.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.919+€ 20.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvelden 15 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvelden 15
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 883.993[ € 839.793 – € 928.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvelden 15 adviseren wij in een bod van € 922.323, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 883.993 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.955+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.323+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.439+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvelden 15 zal in bij een vraagprijs van € 883.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvelden 15 in Best bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 902.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvelden 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.955
Verwachte verkoopprijs€ 922.323
Verwachte vraagprijs€ 883.993
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 894.583
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorsvelden 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.955 duidelijk in het hogere segment van Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorsvelden 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvelden 15 in Best.

Wat is Dorsvelden 15 in Best waard?
Dorsvelden 15 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.955 (bandbreedte € 794.600 – € 1.011.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvelden 15 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dorsvelden 15 in Best is in oktober 2026 € 883.993 (bandbreedte € 839.793 – € 928.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvelden 15 in Best?
Voor Dorsvelden 15 adviseren wij een bod van € 922.323 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvelden 15 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvelden 15 in Best bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvelden 15 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvelden 15 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 58.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvelden 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvelden 15 ligt rond € 902.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.