Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvelden 5

5685JG Best

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.674
+7,0%
[ € 619.233 – € 788.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.637[ € 652.305 – € 720.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.134[ € 684.920 – € 757.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvelden 5 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.674 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,6%
+€ 45.84712 maanden +7,0%
+€ 20.36212 mnd vs. NL +3,1%
Dorsvelden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.674 voor Dorsvelden 5 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvelden 5 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.674.

Verwachte verkoopprijs Dorsvelden 5
€ 721.134[ € 684.920 – € 757.017 ]
Verkoper houdt over€ 711.952−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.707+€ 16.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvelden 5 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvelden 5
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 686.637[ € 652.305 – € 720.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvelden 5 adviseren wij in een bod van € 721.134, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.637 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.134+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.191+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvelden 5 zal in bij een vraagprijs van € 686.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvelden 5 in Best bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 703.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvelden 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.674
Verwachte verkoopprijs€ 721.134
Verwachte vraagprijs€ 686.637
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenpad 1, 5684GZ Best
Prinsenpad 1
1998 · 234 m²
€ 1.425.532
Straatbeeld van Bokvelden 19, 5685HA Best
Bokvelden 19
2002 · 236 m²
€ 1.042.870
Straatbeeld van Gerstvelden 3, 5685JJ Best
Gerstvelden 3
1999 · 248 m²
€ 894.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.674 ligt Dorsvelden 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heivelden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorsvelden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvelden 5 in Best.

Wat is Dorsvelden 5 in Best waard?
Dorsvelden 5 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.674 (bandbreedte € 619.233 – € 788.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvelden 5 in Best?
De verwachte vraagprijs van Dorsvelden 5 in Best is in oktober 2026 € 686.637 (bandbreedte € 652.305 – € 720.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvelden 5 in Best?
Voor Dorsvelden 5 adviseren wij een bod van € 721.134 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvelden 5 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvelden 5 in Best bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvelden 5 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvelden 5 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvelden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvelden 5 ligt rond € 703.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.