Huiswaardemeter

Woningwaarde Pachtvelden 7

5685JT Best

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.262
+7,0%
[ € 523.831 – € 666.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.142[ € 549.235 – € 607.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.889[ € 581.640 – € 642.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Pachtvelden 7 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.262 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,6%
+€ 38.78312 maanden +7,0%
+€ 17.22412 mnd vs. NL +3,1%
Pachtvelden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.262 voor Pachtvelden 7 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pachtvelden 7 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.889. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.262.

Verwachte verkoopprijs Pachtvelden 7
€ 612.889[ € 581.640 – € 642.865 ]
Verkoper houdt over€ 604.897−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.297+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pachtvelden 7 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Pachtvelden 7
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 578.142[ € 549.235 – € 607.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pachtvelden 7 adviseren wij in een bod van € 612.889, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.142 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.889+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.533+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pachtvelden 7 zal in bij een vraagprijs van € 578.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pachtvelden 7 in Best bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 595.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pachtvelden 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.262
Verwachte verkoopprijs€ 612.889
Verwachte vraagprijs€ 578.142
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Rendierhei 31, 5685HS Best
Rendierhei 31
2000 · 120 m²
€ 548.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pachtvelden 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heivelden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pachtvelden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pachtvelden 7 in Best.

Wat is Pachtvelden 7 in Best waard?
Pachtvelden 7 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.262 (bandbreedte € 523.831 – € 666.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pachtvelden 7 in Best?
De verwachte vraagprijs van Pachtvelden 7 in Best is in oktober 2026 € 578.142 (bandbreedte € 549.235 – € 607.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Pachtvelden 7 in Best?
Voor Pachtvelden 7 adviseren wij een bod van € 612.889 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pachtvelden 7 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Pachtvelden 7 in Best bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pachtvelden 7 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pachtvelden 7 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pachtvelden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Pachtvelden 7 ligt rond € 595.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.