Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogvelden 14

5685JW Best

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.512
+7,0%
[ € 575.971 – € 733.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.805[ € 606.865 – € 670.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.605[ € 636.601 – € 703.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogvelden 14 in Best heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.512 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,6%
+€ 42.64412 maanden +7,0%
+€ 18.93912 mnd vs. NL +3,1%
Rogvelden 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.512 voor Rogvelden 14 in Best. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogvelden 14 in Best heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.605. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.512.

Verwachte verkoopprijs Rogvelden 14
€ 670.605[ € 636.601 – € 703.612 ]
Verkoper houdt over€ 661.978−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.167+€ 15.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogvelden 14 in Best heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Rogvelden 14
Onder gem. in buurt HeiveldenBoven gem.
€ 638.805[ € 606.865 – € 670.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heivelden
€ 731.556[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogvelden 14 adviseren wij in een bod van € 670.605, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.805 ligt. In de gemeente Best wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.605+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.135+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogvelden 14 zal in bij een vraagprijs van € 638.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogvelden 14 in Best bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 654.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogvelden 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.512
Verwachte verkoopprijs€ 670.605
Verwachte vraagprijs€ 638.805
Verwacht overbod+6,0% (Best)

Locatie

BuurtHeivelden→
PlaatsBest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heivelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Heivelden

Heivelden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenhei 46, 5685GB Best
Dennenhei 46
1999 · 187 m²
€ 619.986
Straatbeeld van Graanvelden 27, 5685JK Best
Graanvelden 27
2000 · 165 m²
€ 598.480
Straatbeeld van Vaarsvelden 6, 5685HM Best
Vaarsvelden 6
2000 · 164 m²
€ 664.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.512 zit Rogvelden 14 in het middensegment van Heivelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rogvelden 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogvelden 14 in Best.

Wat is Rogvelden 14 in Best waard?
Rogvelden 14 in Best heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.512 (bandbreedte € 575.971 – € 733.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heivelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogvelden 14 in Best?
De verwachte vraagprijs van Rogvelden 14 in Best is in oktober 2026 € 638.805 (bandbreedte € 606.865 – € 670.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogvelden 14 in Best?
Voor Rogvelden 14 adviseren wij een bod van € 670.605 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Best in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogvelden 14 in Best?
De geschatte bruto maandlasten van Rogvelden 14 in Best bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogvelden 14 in Best zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogvelden 14 in Best is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogvelden 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heivelden is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Rogvelden 14 ligt rond € 654.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.