Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 28

5835AZ Beugen

272 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.573.247
+3,8%
[ € 1.384.457 – € 1.762.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.538.402[ € 1.461.482 – € 1.615.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.608.881[ € 1.527.249 – € 1.688.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 28 in Beugen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.573.247 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +0,3%
+€ 57.90312 maanden +3,8%
€ -80312 mnd vs. NL -0,1%
Molenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.573.247 voor Molenstraat 28 in Beugen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 28 in Beugen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.608.881. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.573.247.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 28
€ 1.608.881[ € 1.527.249 – € 1.688.011 ]
Verkoper houdt over€ 1.589.933−€ 18.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.209+€ 34.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.608.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.589.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 28 in Beugen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.538.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.656 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 28
Onder gem. in BeugenBoven gem.
€ 1.538.402[ € 1.461.482 – € 1.615.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.656[ € 5.373 – € 5.939 ]
Gem. vraagprijs in Beugen
€ 914.800[ € 375.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.608.881, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.538.402 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.573.247+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.608.881+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.325+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.538.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 28 in Beugen bedragen € 7.929 per maand bij een woningwaarde van € 1.573.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.693
OZB€ 124
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.769.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.573.247
Verwachte verkoopprijs€ 1.608.881
Verwachte vraagprijs€ 1.538.402
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeugen Centrum→
PlaatsBeugen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugen Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beugen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 5835AE Beugen
Dorpsstraat 7
1964 · 135 m²
€ 389.632
Straatbeeld van Klaverkamp 17, 5835BM Beugen
Klaverkamp 17
1980 · 137 m²
€ 439.341
Straatbeeld van Maaskamp 2, 5835BL Beugen
Maaskamp 2
1983 · 97 m²
€ 292.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.573.247 duidelijk in het hogere segment van Beugen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 28 in Beugen.

Wat is Molenstraat 28 in Beugen waard?
Molenstraat 28 in Beugen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.573.247 (bandbreedte € 1.384.457 – € 1.762.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beugen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 28 in Beugen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 28 in Beugen is in oktober 2026 € 1.538.402 (bandbreedte € 1.461.482 – € 1.615.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 28 in Beugen?
Voor Molenstraat 28 adviseren wij een bod van € 1.608.881 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 28 in Beugen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 28 in Beugen bedragen € 7.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.573.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.693 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 28 in Beugen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 28 in Beugen is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 57.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugen Centrum is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 28 ligt rond € 1.573.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).