Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 40, 5835AZ Beugen

Woningwaarde Molenstraat 40

5835AZ Beugen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.854
+2,9%
[ € 406.432 – € 517.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.190[ € 425.781 – € 470.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.935[ € 451.754 – € 499.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 40 in Beugen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.854 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds mei +0,3%
+€ 13.05112 maanden +2,9%
€ -5.98112 mnd vs. NL -1,3%
Molenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.854 voor Molenstraat 40 in Beugen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 40 in Beugen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.935. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.854.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 40
€ 475.935[ € 451.754 – € 499.307 ]
Verkoper houdt over€ 469.450−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.604+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 40 in Beugen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 40
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 448.190[ € 425.781 – € 470.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 475.935, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.190 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.854+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.935+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.732+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 448.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 40 in Beugen bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 461.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.854
Verwachte verkoopprijs€ 475.935
Verwachte vraagprijs€ 448.190
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeugen Centrum→
PlaatsBeugen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugen Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beugen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskamp 2, 5835BL Beugen
Maaskamp 2
1983 · 97 m²
€ 290.730
Straatbeeld van Oeffeltseweg 28, 5835BC Beugen
Oeffeltseweg 28
1965 · 102 m²
€ 466.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beugen Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 40 in Beugen.

Wat is Molenstraat 40 in Beugen waard?
Molenstraat 40 in Beugen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.854 (bandbreedte € 406.432 – € 517.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beugen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 40 in Beugen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 40 in Beugen is in juni 2026 € 448.190 (bandbreedte € 425.781 – € 470.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 40 in Beugen?
Voor Molenstraat 40 adviseren wij een bod van € 475.935 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 40 in Beugen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 40 in Beugen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 40 in Beugen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 40 in Beugen is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugen Centrum is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 40 ligt rond € 461.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).