Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeffeltseweg 28, 5835BC Beugen

Woningwaarde Oeffeltseweg 28

5835BC Beugen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.316
+2,9%
[ € 410.358 – € 522.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.218[ € 429.607 – € 474.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.853[ € 456.243 – € 504.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeffeltseweg 28 in Beugen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.316 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds mei +0,3%
+€ 13.17812 maanden +2,9%
€ -6.03812 mnd vs. NL -1,3%
Oeffeltseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.316 voor Oeffeltseweg 28 in Beugen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeffeltseweg 28 in Beugen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.316.

Verwachte verkoopprijs Oeffeltseweg 28
€ 480.853[ € 456.243 – € 504.268 ]
Verkoper houdt over€ 474.314−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.620+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeffeltseweg 28 in Beugen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Oeffeltseweg 28
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 452.218[ € 429.607 – € 474.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeffeltseweg 28 adviseren wij in een bod van € 480.853, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.218 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.853+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.896+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeffeltseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 452.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeffeltseweg 28 in Beugen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 466.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeffeltseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.316
Verwachte verkoopprijs€ 480.853
Verwachte vraagprijs€ 452.218
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeugen buitengebied→
PlaatsBeugen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugen buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (2%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Beugen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 40, 5835AZ Beugen
Molenstraat 40
1965 · 144 m²
€ 461.854
Straatbeeld van Maaskamp 2, 5835BL Beugen
Maaskamp 2
1983 · 97 m²
€ 290.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.316 is Oeffeltseweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Beugen buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oeffeltseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeffeltseweg 28 in Beugen.

Wat is Oeffeltseweg 28 in Beugen waard?
Oeffeltseweg 28 in Beugen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.316 (bandbreedte € 410.358 – € 522.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beugen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeffeltseweg 28 in Beugen?
De verwachte vraagprijs van Oeffeltseweg 28 in Beugen is in juni 2026 € 452.218 (bandbreedte € 429.607 – € 474.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeffeltseweg 28 in Beugen?
Voor Oeffeltseweg 28 adviseren wij een bod van € 480.853 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeffeltseweg 28 in Beugen?
De geschatte bruto maandlasten van Oeffeltseweg 28 in Beugen bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeffeltseweg 28 in Beugen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeffeltseweg 28 in Beugen is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeffeltseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugen buitengebied is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Oeffeltseweg 28 ligt rond € 466.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeffeltseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Oeffeltseweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).