Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelwacht 33

6641EP Beuningen Gld

318 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.977
+16,7%
[ € 804.300 – € 1.023.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.037[ € 853.135 – € 942.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.200[ € 883.848 – € 976.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelwacht 33 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.977 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.686Sinds september +1,3%
+€ 130.77512 maanden +16,7%
+€ 100.43312 mnd vs. NL +12,8%
Ratelwacht 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.977 voor Ratelwacht 33 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelwacht 33 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.200. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 913.977.

Verwachte verkoopprijs Ratelwacht 33
€ 930.200[ € 883.848 – € 976.885 ]
Verkoper houdt over€ 918.718−€ 11.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.954+€ 20.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelwacht 33 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelwacht 33
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 898.037[ € 853.135 – € 942.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelwacht 33 adviseren wij in een bod van € 930.200, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.037 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.977+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.200+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.710+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelwacht 33 zal in bij een vraagprijs van € 898.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelwacht 33 in Beuningen Gld bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 913.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 92
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelwacht 33

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.977
Verwachte verkoopprijs€ 930.200
Verwachte vraagprijs€ 898.037
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 140, 6641KN Beuningen Gld
Wilhelminalaan 140
1991 · 207 m²
€ 1.119.418
Straatbeeld van Lindenstraat 28, 6641KH Beuningen Gld
Lindenstraat 28
1982 · 279 m²
€ 629.292
Straatbeeld van Hofstee 20, 6641VP Beuningen Gld
Hofstee 20
1980 · 210 m²
€ 675.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelwacht 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.977 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Tinnegieter. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ratelwacht 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelwacht 33 in Beuningen Gld.

Wat is Ratelwacht 33 in Beuningen Gld waard?
Ratelwacht 33 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.977 (bandbreedte € 804.300 – € 1.023.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelwacht 33 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Ratelwacht 33 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 898.037 (bandbreedte € 853.135 – € 942.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelwacht 33 in Beuningen Gld?
Voor Ratelwacht 33 adviseren wij een bod van € 930.200 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelwacht 33 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelwacht 33 in Beuningen Gld bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelwacht 33 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelwacht 33 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 130.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelwacht 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ratelwacht 33 ligt rond € 913.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelwacht 33?
Huishoudens in de buurt van Ratelwacht 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.