Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhof 12

6641JV Beuningen Gld

311 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.348
+16,7%
[ € 1.126.706 – € 1.433.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.253.444[ € 1.190.772 – € 1.316.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.604[ € 1.234.831 – € 1.364.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.348 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.370Sinds september +1,3%
+€ 183.19712 maanden +16,7%
+€ 140.69212 mnd vs. NL +12,8%
Notenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.348 voor Notenhof 12 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.604. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.348.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 12
€ 1.303.604[ € 1.234.831 – € 1.364.812 ]
Verkoper houdt over€ 1.288.014−€ 15.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.826+€ 28.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.288.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.253.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 12
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 1.253.444[ € 1.190.772 – € 1.316.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 12 adviseren wij in een bod van € 1.303.604, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.253.444 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.348+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.604+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.784+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.253.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 12 in Beuningen Gld bedragen € 6.505 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.261
OZB€ 128
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.253.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.348
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.604
Verwachte vraagprijs€ 1.253.444
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Notenhof→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Notenhof besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
C (11%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Beuningen-De Notenhof

Beuningen-De Notenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 7, 6641JT Beuningen Gld
Notenhof 7
2007 · 278 m²
€ 923.571
Straatbeeld van Notenhof 32, 6641JV Beuningen Gld
Notenhof 32
2007 · 374 m²
€ 1.100.588
Straatbeeld van Karpergracht 18, 6642EN Beuningen Gld
Karpergracht 18
2008 · 237 m²
€ 1.136.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.348 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-De Notenhof. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 12 in Beuningen Gld.

Wat is Notenhof 12 in Beuningen Gld waard?
Notenhof 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.348 (bandbreedte € 1.126.706 – € 1.433.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Notenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 12 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 12 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 1.253.444 (bandbreedte € 1.190.772 – € 1.316.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 12 in Beuningen Gld?
Voor Notenhof 12 adviseren wij een bod van € 1.303.604 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 12 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 12 in Beuningen Gld bedragen € 6.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.261 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 12 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 12 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 183.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Notenhof is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 12 ligt rond € 1.280.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Notenhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.