Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhof 22

6641JV Beuningen Gld

Te koop
275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.153
+15,7%
[ € 831.735 – € 1.058.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.865[ € 910.385 – € 1.006.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 22 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 945.153 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.084Sinds mei +1,3%
+€ 127.90712 maanden +15,7%
+€ 93.25112 mnd vs. NL +11,4%
Notenhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.153 voor Notenhof 22 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 22 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.865. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 945.153.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 22
€ 961.865[ € 910.385 – € 1.006.215 ]
Verkoper houdt over€ 950.034−€ 11.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.252+€ 21.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.034

Wat is de vraagprijs?

Notenhof 22 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Vraagprijs Notenhof 22
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 543.113[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 22 adviseren wij in een bod van € 961.865, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.153+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.865+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.958+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 22 in Beuningen Gld bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 945.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.153
Verwachte verkoopprijs€ 961.865
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Notenhof→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Notenhof besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
C (13%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Beuningen-De Notenhof

Beuningen-De Notenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 7, 6641JT Beuningen Gld
Notenhof 7
2007 · 278 m²
€ 913.459
Straatbeeld van Notenhof 32, 6641JV Beuningen Gld
Notenhof 32
2007 · 374 m²
€ 1.088.537
Straatbeeld van Hosterdstraat 6, 6641KB Beuningen Gld
Hosterdstraat 6
2019 · 277 m²
€ 999.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.153 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-De Notenhof. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 22 in Beuningen Gld.

Wat is Notenhof 22 in Beuningen Gld waard?
Notenhof 22 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.153 (bandbreedte € 831.735 – € 1.058.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Notenhof.
Wat is de vraagprijs van Notenhof 22 in Beuningen Gld?
Notenhof 22 in Beuningen Gld staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 22 in Beuningen Gld?
Voor Notenhof 22 adviseren wij een bod van € 961.865 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 22 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 22 in Beuningen Gld bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 22 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 22 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 127.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Notenhof is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 22 ligt rond € 945.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 22?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Notenhof heeft 26% van de woningen zonnepanelen.