Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardhuizenstraat 4a

6641KA Beuningen Gld

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.018
+16,7%
[ € 489.296 – € 622.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.060[ € 514.957 – € 569.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.335[ € 541.735 – € 598.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.018 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.109Sinds september +1,3%
+€ 79.55712 maanden +16,7%
+€ 61.09812 mnd vs. NL +12,8%
Waardhuizenstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.018 voor Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.018.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizenstraat 4a
€ 570.335[ € 541.735 – € 598.759 ]
Verkoper houdt over€ 562.811−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.892+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Waardhuizenstraat 4a
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 542.060[ € 514.957 – € 569.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizenstraat 4a adviseren wij in een bod van € 570.335, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.060 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.018+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.335+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.852+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizenstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 542.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizenstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.018
Verwachte verkoopprijs€ 570.335
Verwachte vraagprijs€ 542.060
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galbasingel 27, 6642BK Beuningen Gld
Galbasingel 27
1989 · 136 m²
€ 564.249
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Straatbeeld van Caesarlaan 11, 6642AC Beuningen Gld
Caesarlaan 11
1990 · 131 m²
€ 545.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardhuizenstraat 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 556.018 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Centrum Oost. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waardhuizenstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld.

Wat is Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld waard?
Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.018 (bandbreedte € 489.296 – € 622.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 542.060 (bandbreedte € 514.957 – € 569.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld?
Voor Waardhuizenstraat 4a adviseren wij een bod van € 570.335 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardhuizenstraat 4a in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 79.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardhuizenstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Waardhuizenstraat 4a ligt rond € 556.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardhuizenstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Waardhuizenstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.