Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhof 12

6641ML Beuningen Gld

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.543
+16,7%
[ € 319.918 – € 407.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.525[ € 335.849 – € 371.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.845[ € 354.992 – € 392.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhof 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.543 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds september +1,3%
+€ 52.01712 maanden +16,7%
+€ 39.94812 mnd vs. NL +12,8%
Voorhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.543 voor Voorhof 12 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhof 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.845. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.543.

Verwachte verkoopprijs Voorhof 12
€ 373.845[ € 354.992 – € 392.359 ]
Verkoper houdt over€ 368.483−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.472+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhof 12 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhof 12
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 353.525[ € 335.849 – € 371.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhof 12 adviseren wij in een bod van € 373.845, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.525 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.543+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.845+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.537+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 353.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhof 12 in Beuningen Gld bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.543
Verwachte verkoopprijs€ 373.845
Verwachte vraagprijs€ 353.525
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Olden Tempel→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Olden Tempel besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Olden Tempel

Beuningen-Olden Tempel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuil 2b, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 2b
1993 · 100 m²
€ 400.424
Straatbeeld van Zuil 34, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 34
1985 · 42 m²
€ 206.599
Straatbeeld van Tempelstraat 2c, 6641KV Beuningen Gld
Tempelstraat 2c
1987 · 117 m²
€ 477.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.543 zit Voorhof 12 in het middensegment van Beuningen-Olden Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhof 12 in Beuningen Gld.

Wat is Voorhof 12 in Beuningen Gld waard?
Voorhof 12 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.543 (bandbreedte € 319.918 – € 407.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Olden Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhof 12 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Voorhof 12 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 353.525 (bandbreedte € 335.849 – € 371.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhof 12 in Beuningen Gld?
Voor Voorhof 12 adviseren wij een bod van € 373.845 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhof 12 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhof 12 in Beuningen Gld bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhof 12 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhof 12 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Olden Tempel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voorhof 12 ligt rond € 363.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhof 12?
Huishoudens in de buurt van Voorhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Olden Tempel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.