Huiswaardemeter

Woningwaarde Console 4

6641MP Beuningen Gld

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.452
+16,7%
[ € 405.198 – € 515.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.035[ € 426.583 – € 471.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.159[ € 448.339 – € 495.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Console 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.452 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +1,3%
+€ 65.88312 maanden +16,7%
+€ 50.59712 mnd vs. NL +12,8%
Console 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.452 voor Console 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Console 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.452.

Verwachte verkoopprijs Console 4
€ 472.159[ € 448.339 – € 495.533 ]
Verkoper houdt over€ 465.715−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.752+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Console 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Console 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 449.035[ € 426.583 – € 471.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Console 4 adviseren wij in een bod van € 472.159, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.035 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.159+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.767+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Console 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Console 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 460.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Console 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.452
Verwachte verkoopprijs€ 472.159
Verwachte vraagprijs€ 449.035
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Olden Tempel→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Olden Tempel besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Olden Tempel

Beuningen-Olden Tempel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempelstraat 2c, 6641KV Beuningen Gld
Tempelstraat 2c
1987 · 117 m²
€ 477.370
Straatbeeld van Zuil 2b, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 2b
1993 · 100 m²
€ 400.424
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Console 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.452 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Olden Tempel. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Console 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Console 4 in Beuningen Gld.

Wat is Console 4 in Beuningen Gld waard?
Console 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.452 (bandbreedte € 405.198 – € 515.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Olden Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Console 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Console 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 449.035 (bandbreedte € 426.583 – € 471.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Console 4 in Beuningen Gld?
Voor Console 4 adviseren wij een bod van € 472.159 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Console 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Console 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Console 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Console 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Console 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Olden Tempel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Console 4 ligt rond € 460.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Console 4?
Huishoudens in de buurt van Console 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Olden Tempel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.