Huiswaardemeter

Woningwaarde Gewelf 38

6641ND Beuningen Gld

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.920
+16,7%
[ € 321.130 – € 408.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.968[ € 337.220 – € 372.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.151[ € 356.104 – € 393.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewelf 38 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.920 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +1,3%
+€ 52.21412 maanden +16,7%
+€ 40.09912 mnd vs. NL +12,8%
Gewelf 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.920 voor Gewelf 38 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewelf 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.920.

Verwachte verkoopprijs Gewelf 38
€ 375.151[ € 356.104 – € 393.588 ]
Verkoper houdt over€ 369.774−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.804+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewelf 38 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Gewelf 38
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 354.968[ € 337.220 – € 372.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 739.926[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewelf 38 adviseren wij in een bod van € 375.151, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.968 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.920+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.151+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.909+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewelf 38 zal in bij een vraagprijs van € 354.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewelf 38 in Beuningen Gld bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewelf 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.920
Verwachte verkoopprijs€ 375.151
Verwachte vraagprijs€ 354.968
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Olden Tempel→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Olden Tempel besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Olden Tempel

Beuningen-Olden Tempel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuil 2b, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 2b
1993 · 100 m²
€ 400.424
Straatbeeld van Tempelstraat 2c, 6641KV Beuningen Gld
Tempelstraat 2c
1987 · 117 m²
€ 477.370
Straatbeeld van Slinger 75, 6641HB Beuningen Gld
Slinger 75
1983 · 84 m²
€ 385.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.920 zit Gewelf 38 in het middensegment van Beuningen-Olden Tempel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gewelf 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewelf 38 in Beuningen Gld.

Wat is Gewelf 38 in Beuningen Gld waard?
Gewelf 38 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.920 (bandbreedte € 321.130 – € 408.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Olden Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gewelf 38 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Gewelf 38 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 354.968 (bandbreedte € 337.220 – € 372.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewelf 38 in Beuningen Gld?
Voor Gewelf 38 adviseren wij een bod van € 375.151 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewelf 38 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Gewelf 38 in Beuningen Gld bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewelf 38 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewelf 38 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewelf 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Olden Tempel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Gewelf 38 ligt rond € 364.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewelf 38?
Huishoudens in de buurt van Gewelf 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Olden Tempel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.