Huiswaardemeter

Woningwaarde Fries 14

6641NS Beuningen Gld

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.263
+16,7%
[ € 373.351 – € 475.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.834[ € 393.142 – € 434.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.954[ € 412.799 – € 456.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Fries 14 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.263 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds september +1,3%
+€ 60.70512 maanden +16,7%
+€ 46.62012 mnd vs. NL +12,8%
Fries 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.263 voor Fries 14 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fries 14 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.954. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.263.

Verwachte verkoopprijs Fries 14
€ 434.954[ € 412.799 – € 456.252 ]
Verkoper houdt over€ 428.920−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.803+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fries 14 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Fries 14
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 413.834[ € 393.142 – € 434.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fries 14 adviseren wij in een bod van € 434.954, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.834 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.954+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.702+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fries 14 zal in bij een vraagprijs van € 413.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fries 14 in Beuningen Gld bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fries 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.263
Verwachte verkoopprijs€ 434.954
Verwachte vraagprijs€ 413.834
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Olden Tempel→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Olden Tempel besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Olden Tempel

Beuningen-Olden Tempel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempelstraat 2c, 6641KV Beuningen Gld
Tempelstraat 2c
1987 · 117 m²
€ 477.370
Straatbeeld van Zuil 2b, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 2b
1993 · 100 m²
€ 400.424
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.263 ligt Fries 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Olden Tempel. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fries 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fries 14 in Beuningen Gld.

Wat is Fries 14 in Beuningen Gld waard?
Fries 14 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.263 (bandbreedte € 373.351 – € 475.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Olden Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fries 14 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Fries 14 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 413.834 (bandbreedte € 393.142 – € 434.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Fries 14 in Beuningen Gld?
Voor Fries 14 adviseren wij een bod van € 434.954 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fries 14 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Fries 14 in Beuningen Gld bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fries 14 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fries 14 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fries 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Olden Tempel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Fries 14 ligt rond € 424.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fries 14?
Huishoudens in de buurt van Fries 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Olden Tempel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.