Huiswaardemeter

Woningwaarde Fries 8

6641NS Beuningen Gld

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.950
+16,7%
[ € 286.836 – € 365.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.875[ € 301.031 – € 332.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.284[ € 318.190 – € 351.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Fries 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.950 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +1,3%
+€ 46.63812 maanden +16,7%
+€ 35.81712 mnd vs. NL +12,8%
Fries 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.950 voor Fries 8 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fries 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.284. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.950.

Verwachte verkoopprijs Fries 8
€ 335.284[ € 318.190 – € 351.684 ]
Verkoper houdt over€ 330.346−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.140+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fries 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Fries 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 316.875[ € 301.031 – € 332.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fries 8 adviseren wij in een bod van € 335.284, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.875 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.284+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.048+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fries 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fries 8 in Beuningen Gld bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fries 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.950
Verwachte verkoopprijs€ 335.284
Verwachte vraagprijs€ 316.875
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Olden Tempel→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Olden Tempel besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Olden Tempel

Beuningen-Olden Tempel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuil 34, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 34
1985 · 42 m²
€ 206.599
Straatbeeld van Zuil 2b, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 2b
1993 · 100 m²
€ 400.424
Straatbeeld van Tempelstraat 2c, 6641KV Beuningen Gld
Tempelstraat 2c
1987 · 117 m²
€ 477.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fries 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Olden Tempel willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fries 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fries 8 in Beuningen Gld.

Wat is Fries 8 in Beuningen Gld waard?
Fries 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.950 (bandbreedte € 286.836 – € 365.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Olden Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fries 8 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Fries 8 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 316.875 (bandbreedte € 301.031 – € 332.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Fries 8 in Beuningen Gld?
Voor Fries 8 adviseren wij een bod van € 335.284 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fries 8 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Fries 8 in Beuningen Gld bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fries 8 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fries 8 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 46.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fries 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Olden Tempel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Fries 8 ligt rond € 325.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fries 8?
Huishoudens in de buurt van Fries 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Olden Tempel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.