Huiswaardemeter

Woningwaarde Geison 8

6641NX Beuningen Gld

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.631
+16,7%
[ € 441.435 – € 561.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.008[ € 464.558 – € 513.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.579[ € 488.715 – € 540.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Geison 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.631 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.414Sinds september +1,3%
+€ 71.77512 maanden +16,7%
+€ 55.12212 mnd vs. NL +12,8%
Geison 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.631 voor Geison 8 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geison 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.631.

Verwachte verkoopprijs Geison 8
€ 514.579[ € 488.715 – € 540.158 ]
Verkoper houdt over€ 507.669−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.021+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geison 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Geison 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 489.008[ € 464.558 – € 513.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geison 8 adviseren wij in een bod van € 514.579, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.008 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geison 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geison 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geison 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.631
Verwachte verkoopprijs€ 514.579
Verwachte vraagprijs€ 489.008
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Olden Tempel→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Olden Tempel besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Olden Tempel

Beuningen-Olden Tempel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempelstraat 2c, 6641KV Beuningen Gld
Tempelstraat 2c
1987 · 117 m²
€ 477.370
Straatbeeld van Zuil 2b, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 2b
1993 · 100 m²
€ 400.424
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld
Koperslager 36
1987 · 132 m²
€ 471.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geison 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.631 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Olden Tempel. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geison 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geison 8 in Beuningen Gld.

Wat is Geison 8 in Beuningen Gld waard?
Geison 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.631 (bandbreedte € 441.435 – € 561.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Olden Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geison 8 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Geison 8 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 489.008 (bandbreedte € 464.558 – € 513.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Geison 8 in Beuningen Gld?
Voor Geison 8 adviseren wij een bod van € 514.579 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geison 8 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Geison 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geison 8 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geison 8 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geison 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Olden Tempel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Geison 8 ligt rond € 501.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geison 8?
Huishoudens in de buurt van Geison 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Olden Tempel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.