Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonkel 9

6641RT Beuningen Gld

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.766
+16,7%
[ € 339.474 – € 432.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.013[ € 356.262 – € 393.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.828[ € 376.569 – € 416.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonkel 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.766 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +1,3%
+€ 55.19712 maanden +16,7%
+€ 42.39012 mnd vs. NL +12,8%
Fonkel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.766 voor Fonkel 9 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonkel 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.766.

Verwachte verkoopprijs Fonkel 9
€ 396.828[ € 376.569 – € 416.209 ]
Verkoper houdt over€ 391.213−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.915+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonkel 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Fonkel 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 375.013[ € 356.262 – € 393.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonkel 9 adviseren wij in een bod van € 396.828, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.013 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.766+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.828+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.669+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonkel 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonkel 9 in Beuningen Gld bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 385.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonkel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.766
Verwachte verkoopprijs€ 396.828
Verwachte vraagprijs€ 375.013
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-De Hutgraaf→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-De Hutgraaf besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 94% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Beuningen-De Hutgraaf

Beuningen-De Hutgraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonkel 24, 6641RT Beuningen Gld
Fonkel 24
2017 · 78 m²
€ 395.506
Straatbeeld van Dartel 6, 6641RP Beuningen Gld
Dartel 6
2016 · 123 m²
€ 535.115
Straatbeeld van Schoolstraat 104, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 104
2013 · 90 m²
€ 325.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.766 is Fonkel 9 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-De Hutgraaf. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonkel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonkel 9 in Beuningen Gld.

Wat is Fonkel 9 in Beuningen Gld waard?
Fonkel 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.766 (bandbreedte € 339.474 – € 432.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-De Hutgraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonkel 9 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Fonkel 9 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 375.013 (bandbreedte € 356.262 – € 393.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonkel 9 in Beuningen Gld?
Voor Fonkel 9 adviseren wij een bod van € 396.828 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonkel 9 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Fonkel 9 in Beuningen Gld bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonkel 9 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonkel 9 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonkel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-De Hutgraaf is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Fonkel 9 ligt rond € 385.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonkel 9?
Huishoudens in de buurt van Fonkel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-De Hutgraaf heeft 94% van de woningen zonnepanelen.