Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadveld 17

6641ST Beuningen Gld

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.309
+16,7%
[ € 185.952 – € 236.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.060[ € 194.807 – € 215.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.749[ € 206.690 – € 228.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.309 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +1,3%
+€ 30.23512 maanden +16,7%
+€ 23.22012 mnd vs. NL +12,8%
Koolzaadveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.309 voor Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.309.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadveld 17
€ 217.749[ € 206.690 – € 228.447 ]
Verkoper houdt over€ 214.104−€ 3.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.254+€ 6.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadveld 17
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 205.060[ € 194.807 – € 215.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadveld 17 adviseren wij in een bod van € 217.749, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.060 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.749+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.636+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 205.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 211.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.309
Verwachte verkoopprijs€ 217.749
Verwachte vraagprijs€ 205.060
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Aalsterveld→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Aalsterveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (34%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Aalsterveld

Beuningen-Aalsterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 28, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 28
1985 · 50 m²
€ 217.646
Straatbeeld van Zuil 34, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 34
1985 · 42 m²
€ 206.599
Straatbeeld van Slinger 75, 6641HB Beuningen Gld
Slinger 75
1983 · 84 m²
€ 385.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.309 is Koolzaadveld 17 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Aalsterveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolzaadveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld.

Wat is Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld waard?
Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.309 (bandbreedte € 185.952 – € 236.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Aalsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 205.060 (bandbreedte € 194.807 – € 215.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld?
Voor Koolzaadveld 17 adviseren wij een bod van € 217.749 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadveld 17 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 30.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Aalsterveld is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadveld 17 ligt rond € 211.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadveld 17?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadveld 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Aalsterveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.