Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadveld 9

6641ST Beuningen Gld

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.824
+16,7%
[ € 195.205 – € 248.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.340[ € 204.573 – € 226.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.504[ € 216.847 – € 239.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.824 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +1,3%
+€ 31.73912 maanden +16,7%
+€ 24.37512 mnd vs. NL +12,8%
Koolzaadveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.824 voor Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.824.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadveld 9
€ 228.504[ € 216.847 – € 239.673 ]
Verkoper houdt over€ 224.740−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.224+€ 6.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadveld 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 215.340[ € 204.573 – € 226.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadveld 9 adviseren wij in een bod van € 228.504, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.340 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.824+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.504+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.929+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 215.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 221.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.824
Verwachte verkoopprijs€ 228.504
Verwachte vraagprijs€ 215.340
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Aalsterveld→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Aalsterveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (34%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Aalsterveld

Beuningen-Aalsterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnzaadveld 12, 6641SR Beuningen Gld
Lijnzaadveld 12
1985 · 93 m²
€ 332.059
Straatbeeld van Schoolstraat 28, 6641DC Beuningen Gld
Schoolstraat 28
1985 · 50 m²
€ 217.646
Straatbeeld van Zuil 34, 6641MG Beuningen Gld
Zuil 34
1985 · 42 m²
€ 206.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.824 is Koolzaadveld 9 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Aalsterveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolzaadveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld.

Wat is Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld waard?
Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.824 (bandbreedte € 195.205 – € 248.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Aalsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 215.340 (bandbreedte € 204.573 – € 226.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld?
Voor Koolzaadveld 9 adviseren wij een bod van € 228.504 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadveld 9 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 31.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Aalsterveld is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadveld 9 ligt rond € 221.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadveld 9?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Aalsterveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.