Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkant 4

6641VG Beuningen Gld

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.382
+16,7%
[ € 435.056 – € 553.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.783[ € 457.694 – € 505.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.310[ € 481.494 – € 532.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkant 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.382 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.321Sinds september +1,3%
+€ 70.73812 maanden +16,7%
+€ 54.32612 mnd vs. NL +12,8%
Veldkant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.382 voor Veldkant 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkant 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.382.

Verwachte verkoopprijs Veldkant 4
€ 507.310[ € 481.494 – € 532.177 ]
Verkoper houdt over€ 500.480−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.606+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkant 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkant 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 481.783[ € 457.694 – € 505.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.365 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkant 4 adviseren wij in een bod van € 507.310, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.783 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.310+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.676+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkant 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkant 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 494.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkant 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.382
Verwachte verkoopprijs€ 507.310
Verwachte vraagprijs€ 481.783
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-3→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-3 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-3

Beuningen-Hoeve-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landouw 1, 6641VK Beuningen Gld
Landouw 1
1980 · 148 m²
€ 531.988
Straatbeeld van Klaverweide 9, 6641VL Beuningen Gld
Klaverweide 9
1980 · 104 m²
€ 409.465
Straatbeeld van Haspel 24, 6641XC Beuningen Gld
Haspel 24
1975 · 123 m²
€ 500.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.382 ligt Veldkant 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Hoeve-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldkant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkant 4 in Beuningen Gld.

Wat is Veldkant 4 in Beuningen Gld waard?
Veldkant 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.382 (bandbreedte € 435.056 – € 553.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkant 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Veldkant 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 481.783 (bandbreedte € 457.694 – € 505.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkant 4 in Beuningen Gld?
Voor Veldkant 4 adviseren wij een bod van € 507.310 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkant 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkant 4 in Beuningen Gld bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkant 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkant 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 70.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-3 is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veldkant 4 ligt rond € 494.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkant 4?
Huishoudens in de buurt van Veldkant 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-3 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.