Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 23

6641VH Beuningen Gld

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.469
+16,7%
[ € 273.213 – € 347.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.998[ € 286.898 – € 317.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.178[ € 302.964 – € 334.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 23 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.469 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +1,3%
+€ 44.42312 maanden +16,7%
+€ 34.11612 mnd vs. NL +12,8%
Vlasakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.469 voor Vlasakker 23 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 23 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.178. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.469.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 23
€ 319.178[ € 302.964 – € 334.855 ]
Verkoper houdt over€ 314.417−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.712+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 23 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 23
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 301.998[ € 286.898 – € 317.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 23 adviseren wij in een bod van € 319.178, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.998 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.469+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.178+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.137+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 301.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 23 in Beuningen Gld bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.469
Verwachte verkoopprijs€ 319.178
Verwachte vraagprijs€ 301.998
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-3→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-3 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-3

Beuningen-Hoeve-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 9, 6641VL Beuningen Gld
Klaverweide 9
1980 · 104 m²
€ 409.465
Straatbeeld van Landouw 1, 6641VK Beuningen Gld
Landouw 1
1980 · 148 m²
€ 531.988
Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.469 is Vlasakker 23 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Hoeve-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 23 in Beuningen Gld.

Wat is Vlasakker 23 in Beuningen Gld waard?
Vlasakker 23 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.469 (bandbreedte € 273.213 – € 347.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 23 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 23 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 301.998 (bandbreedte € 286.898 – € 317.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 23 in Beuningen Gld?
Voor Vlasakker 23 adviseren wij een bod van € 319.178 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 23 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 23 in Beuningen Gld bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 23 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 23 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 44.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-3 is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 23 ligt rond € 310.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 23?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-3 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.