Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 7

6641VH Beuningen Gld

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.887
+16,7%
[ € 320.221 – € 407.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.778[ € 336.089 – € 371.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.285[ € 355.246 – € 392.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.887 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +1,3%
+€ 52.06612 maanden +16,7%
+€ 39.98612 mnd vs. NL +12,8%
Vlasakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.887 voor Vlasakker 7 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.887.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 7
€ 374.285[ € 355.246 – € 392.641 ]
Verkoper houdt over€ 368.918−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.921+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 7
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 353.778[ € 336.089 – € 371.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 7 adviseren wij in een bod van € 374.285, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.778 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.887+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.285+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.999+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 7 in Beuningen Gld bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.887
Verwachte verkoopprijs€ 374.285
Verwachte vraagprijs€ 353.778
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-3→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-3 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (45%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-3

Beuningen-Hoeve-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 9, 6641VL Beuningen Gld
Klaverweide 9
1980 · 104 m²
€ 409.465
Straatbeeld van Landouw 1, 6641VK Beuningen Gld
Landouw 1
1980 · 148 m²
€ 531.988
Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Hoeve-3 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 7 in Beuningen Gld.

Wat is Vlasakker 7 in Beuningen Gld waard?
Vlasakker 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.887 (bandbreedte € 320.221 – € 407.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 7 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 7 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 353.778 (bandbreedte € 336.089 – € 371.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 7 in Beuningen Gld?
Voor Vlasakker 7 adviseren wij een bod van € 374.285 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 7 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 7 in Beuningen Gld bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 7 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 7 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-3 is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 7 ligt rond € 363.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 7?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-3 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.