Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 50

6641WK Beuningen Gld

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.827
+16,7%
[ € 451.288 – € 574.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.229[ € 475.218 – € 525.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.335[ € 498.979 – € 551.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 50 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.827 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.557Sinds september +1,3%
+€ 73.37712 maanden +16,7%
+€ 56.35212 mnd vs. NL +12,8%
Lange Dreef 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.827 voor Lange Dreef 50 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 50 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.827.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 50
€ 525.335[ € 498.979 – € 551.502 ]
Verkoper houdt over€ 518.306−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.992+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 50 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 50
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 500.229[ € 475.218 – € 525.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 50 adviseren wij in een bod van € 525.335, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.229 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.827+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.335+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.602+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 50 zal in bij een vraagprijs van € 500.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 50 in Beuningen Gld bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 512.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.827
Verwachte verkoopprijs€ 525.335
Verwachte vraagprijs€ 500.229
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-2→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-2 besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (33%)
C (50%)
D (4%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-2

Beuningen-Hoeve-2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstee 20, 6641VP Beuningen Gld
Hofstee 20
1980 · 210 m²
€ 675.340
Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Straatbeeld van Landouw 1, 6641VK Beuningen Gld
Landouw 1
1980 · 148 m²
€ 531.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.827 ligt Lange Dreef 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Hoeve-2. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 50 in Beuningen Gld.

Wat is Lange Dreef 50 in Beuningen Gld waard?
Lange Dreef 50 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.827 (bandbreedte € 451.288 – € 574.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 50 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 50 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 500.229 (bandbreedte € 475.218 – € 525.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 50 in Beuningen Gld?
Voor Lange Dreef 50 adviseren wij een bod van € 525.335 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 50 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 50 in Beuningen Gld bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 50 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 50 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 73.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-2 is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 50 ligt rond € 512.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 50?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.