Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathaak 22

6641XB Beuningen Gld

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.415
+16,7%
[ € 524.845 – € 667.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.500[ € 552.425 – € 610.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.713[ € 580.599 – € 641.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathaak 22 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.415 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.625Sinds september +1,3%
+€ 85.33712 maanden +16,7%
+€ 65.53712 mnd vs. NL +12,8%
Mathaak 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.415 voor Mathaak 22 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathaak 22 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.713. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.415.

Verwachte verkoopprijs Mathaak 22
€ 611.713[ € 580.599 – € 641.714 ]
Verkoper houdt over€ 603.734−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.097+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathaak 22 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Mathaak 22
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 581.500[ € 552.425 – € 610.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 739.926[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathaak 22 adviseren wij in een bod van € 611.713, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.500 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.415+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.713+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.299+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathaak 22 zal in bij een vraagprijs van € 581.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathaak 22 in Beuningen Gld bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 596.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathaak 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.415
Verwachte verkoopprijs€ 611.713
Verwachte vraagprijs€ 581.500
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (29%)
C (56%)
D (5%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-1

Beuningen-Hoeve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathaak 12, 6641XB Beuningen Gld
Mathaak 12
1993 · 137 m²
€ 552.901
Straatbeeld van Haspel 24, 6641XC Beuningen Gld
Haspel 24
1975 · 123 m²
€ 500.710
Straatbeeld van Constantiuslaan 29, 6642BR Beuningen Gld
Constantiuslaan 29
1994 · 178 m²
€ 828.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathaak 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.415 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Hoeve-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathaak 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathaak 22 in Beuningen Gld.

Wat is Mathaak 22 in Beuningen Gld waard?
Mathaak 22 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.415 (bandbreedte € 524.845 – € 667.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathaak 22 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Mathaak 22 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 581.500 (bandbreedte € 552.425 – € 610.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathaak 22 in Beuningen Gld?
Voor Mathaak 22 adviseren wij een bod van € 611.713 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathaak 22 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Mathaak 22 in Beuningen Gld bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathaak 22 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathaak 22 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 85.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathaak 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-1 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Mathaak 22 ligt rond € 596.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathaak 22?
Huishoudens in de buurt van Mathaak 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.