Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 20

6641XE Beuningen Gld

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.533
+16,7%
[ € 371.829 – € 473.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.056[ € 391.453 – € 432.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.276[ € 411.417 – € 454.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 20 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.533 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +1,3%
+€ 60.45812 maanden +16,7%
+€ 46.43112 mnd vs. NL +12,8%
Roskam 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.533 voor Roskam 20 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 20 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.533.

Verwachte verkoopprijs Roskam 20
€ 433.276[ € 411.417 – € 454.725 ]
Verkoper houdt over€ 427.260−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.092+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 20 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 20
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 412.056[ € 391.453 – € 432.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 20 adviseren wij in een bod van € 433.276, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.056 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.276+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.940+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 20 zal in bij een vraagprijs van € 412.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 20 in Beuningen Gld bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.533
Verwachte verkoopprijs€ 433.276
Verwachte vraagprijs€ 412.056
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (29%)
C (56%)
D (5%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-1

Beuningen-Hoeve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haspel 24, 6641XC Beuningen Gld
Haspel 24
1975 · 123 m²
€ 500.710
Straatbeeld van Mathaak 12, 6641XB Beuningen Gld
Mathaak 12
1993 · 137 m²
€ 552.901
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskam 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Hoeve-1 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roskam 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 20 in Beuningen Gld.

Wat is Roskam 20 in Beuningen Gld waard?
Roskam 20 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.533 (bandbreedte € 371.829 – € 473.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 20 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Roskam 20 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 412.056 (bandbreedte € 391.453 – € 432.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 20 in Beuningen Gld?
Voor Roskam 20 adviseren wij een bod van € 433.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 20 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 20 in Beuningen Gld bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 20 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 20 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-1 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 20 ligt rond € 422.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 20?
Huishoudens in de buurt van Roskam 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.