Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 5

6641XG Beuningen Gld

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.993
+16,7%
[ € 557.034 – € 708.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.966[ € 588.968 – € 650.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.294[ € 613.705 – € 678.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.993 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.093Sinds september +1,3%
+€ 90.57112 maanden +16,7%
+€ 69.55712 mnd vs. NL +12,8%
Roskam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.993 voor Roskam 5 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.294. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.993.

Verwachte verkoopprijs Roskam 5
€ 646.294[ € 613.705 – € 678.304 ]
Verkoper houdt over€ 637.935−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.370+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 5
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 619.966[ € 588.968 – € 650.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 5 adviseren wij in een bod van € 646.294, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.966 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.993+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.294+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.609+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 5 zal in bij een vraagprijs van € 619.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 5 in Beuningen Gld bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 632.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.993
Verwachte verkoopprijs€ 646.294
Verwachte vraagprijs€ 619.966
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (29%)
C (56%)
D (5%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-1

Beuningen-Hoeve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haspel 24, 6641XC Beuningen Gld
Haspel 24
1975 · 123 m²
€ 500.710
Straatbeeld van Mathaak 12, 6641XB Beuningen Gld
Mathaak 12
1993 · 137 m²
€ 552.901
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskam 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.993 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Hoeve-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roskam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 5 in Beuningen Gld.

Wat is Roskam 5 in Beuningen Gld waard?
Roskam 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.993 (bandbreedte € 557.034 – € 708.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 5 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Roskam 5 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 619.966 (bandbreedte € 588.968 – € 650.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 5 in Beuningen Gld?
Voor Roskam 5 adviseren wij een bod van € 646.294 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 5 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 5 in Beuningen Gld bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 5 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 5 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 90.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-1 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 5 ligt rond € 632.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 5?
Huishoudens in de buurt van Roskam 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.