Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 11

6641XL Beuningen Gld

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.512
+16,7%
[ € 421.091 – € 535.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.784[ € 443.445 – € 490.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.535[ € 465.617 – € 514.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.512 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds september +1,3%
+€ 68.46712 maanden +16,7%
+€ 52.58112 mnd vs. NL +12,8%
Wanmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.512 voor Wanmolen 11 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.512.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 11
€ 490.535[ € 465.617 – € 514.629 ]
Verkoper houdt over€ 483.889−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.496+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolen 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolen 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 466.784[ € 443.445 – € 490.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 11 adviseren wij in een bod van € 490.535, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.784 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.535+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.062+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 466.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 11 in Beuningen Gld bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 478.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.512
Verwachte verkoopprijs€ 490.535
Verwachte vraagprijs€ 466.784
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Hoeve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Hoeve-1 besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (29%)
C (56%)
D (5%)

Wonen in Beuningen-Hoeve-1

Beuningen-Hoeve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haspel 24, 6641XC Beuningen Gld
Haspel 24
1975 · 123 m²
€ 500.710
Straatbeeld van Mathaak 12, 6641XB Beuningen Gld
Mathaak 12
1993 · 137 m²
€ 552.901
Straatbeeld van Meerkoetlaan 115, 6641ZB Beuningen Gld
Meerkoetlaan 115
1975 · 161 m²
€ 633.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.512 zit Wanmolen 11 in het middensegment van Beuningen-Hoeve-1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 11 in Beuningen Gld.

Wat is Wanmolen 11 in Beuningen Gld waard?
Wanmolen 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.512 (bandbreedte € 421.091 – € 535.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Hoeve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolen 11 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Wanmolen 11 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 466.784 (bandbreedte € 443.445 – € 490.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 11 in Beuningen Gld?
Voor Wanmolen 11 adviseren wij een bod van € 490.535 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 11 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 11 in Beuningen Gld bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 11 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 11 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Hoeve-1 is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 11 ligt rond € 478.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Hoeve-1 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.