Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 39

6641XV Beuningen Gld

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.884
+16,7%
[ € 365.098 – € 464.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.326[ € 384.110 – € 424.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.718[ € 404.084 – € 446.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 39 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.884 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds september +1,3%
+€ 59.36312 maanden +16,7%
+€ 45.59012 mnd vs. NL +12,8%
Fazantlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.884 voor Fazantlaan 39 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 39 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.718. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.884.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 39
€ 425.718[ € 404.084 – € 446.618 ]
Verkoper houdt over€ 419.785−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.382+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 39 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 39
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 404.326[ € 384.110 – € 424.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 39 adviseren wij in een bod van € 425.718, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.326 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.884+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.718+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.004+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 404.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 39 in Beuningen Gld bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.884
Verwachte verkoopprijs€ 425.718
Verwachte vraagprijs€ 404.326
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Duivenkamp→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Duivenkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Duivenkamp

Beuningen-Duivenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Straatbeeld van Houtduiflaan 16, 6641ZP Beuningen Gld
Houtduiflaan 16
1972 · 157 m²
€ 528.956
Straatbeeld van Meerkoetlaan 115, 6641ZB Beuningen Gld
Meerkoetlaan 115
1975 · 161 m²
€ 633.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Duivenkamp willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 39 in Beuningen Gld.

Wat is Fazantlaan 39 in Beuningen Gld waard?
Fazantlaan 39 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.884 (bandbreedte € 365.098 – € 464.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Duivenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 39 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 39 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 404.326 (bandbreedte € 384.110 – € 424.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 39 in Beuningen Gld?
Voor Fazantlaan 39 adviseren wij een bod van € 425.718 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 39 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 39 in Beuningen Gld bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 39 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 39 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Duivenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 39 ligt rond € 414.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Duivenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.