Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 40

6641ZH Beuningen Gld

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.575
+16,7%
[ € 371.866 – € 473.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.087[ € 391.483 – € 432.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.330[ € 411.449 – € 454.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 40 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.575 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.403Sinds september +1,3%
+€ 60.46412 maanden +16,7%
+€ 46.43512 mnd vs. NL +12,8%
Patrijslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.575 voor Patrijslaan 40 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 40 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.575.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 40
€ 433.330[ € 411.449 – € 454.758 ]
Verkoper houdt over€ 427.313−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.147+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 40 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 40
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 412.087[ € 391.483 – € 432.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 40 adviseren wij in een bod van € 433.330, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.087 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.330+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.997+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 412.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 40 in Beuningen Gld bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 422.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.575
Verwachte verkoopprijs€ 433.330
Verwachte vraagprijs€ 412.087
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Duivenkamp→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Duivenkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Duivenkamp

Beuningen-Duivenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Straatbeeld van Houtduiflaan 16, 6641ZP Beuningen Gld
Houtduiflaan 16
1972 · 157 m²
€ 528.956
Straatbeeld van Meerkoetlaan 115, 6641ZB Beuningen Gld
Meerkoetlaan 115
1975 · 161 m²
€ 633.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Duivenkamp willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 40 in Beuningen Gld.

Wat is Patrijslaan 40 in Beuningen Gld waard?
Patrijslaan 40 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.575 (bandbreedte € 371.866 – € 473.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Duivenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 40 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 40 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 412.087 (bandbreedte € 391.483 – € 432.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 40 in Beuningen Gld?
Voor Patrijslaan 40 adviseren wij een bod van € 433.330 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 40 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 40 in Beuningen Gld bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 40 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 40 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Duivenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 40 ligt rond € 422.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Duivenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.