Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduiflaan 18

6641ZP Beuningen Gld

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.887
+16,7%
[ € 429.341 – € 546.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.680[ € 451.896 – € 499.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.019[ € 474.943 – € 524.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.887 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.238Sinds september +1,3%
+€ 69.80912 maanden +16,7%
+€ 53.61212 mnd vs. NL +12,8%
Houtduiflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.887 voor Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.887.

Verwachte verkoopprijs Houtduiflaan 18
€ 500.019[ € 474.943 – € 524.937 ]
Verkoper houdt over€ 493.269−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.169+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduiflaan 18
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 475.680[ € 451.896 – € 499.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduiflaan 18 adviseren wij in een bod van € 500.019, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.680 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.019+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.020+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduiflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 487.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduiflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.887
Verwachte verkoopprijs€ 500.019
Verwachte vraagprijs€ 475.680
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Duivenkamp→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Duivenkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Duivenkamp

Beuningen-Duivenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtduiflaan 16, 6641ZP Beuningen Gld
Houtduiflaan 16
1972 · 157 m²
€ 528.956
Straatbeeld van Meerkoetlaan 115, 6641ZB Beuningen Gld
Meerkoetlaan 115
1975 · 161 m²
€ 633.526
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 595.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.887 zit Houtduiflaan 18 in het middensegment van Beuningen-Duivenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtduiflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld.

Wat is Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld waard?
Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.887 (bandbreedte € 429.341 – € 546.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Duivenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 475.680 (bandbreedte € 451.896 – € 499.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld?
Voor Houtduiflaan 18 adviseren wij een bod van € 500.019 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduiflaan 18 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduiflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Duivenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Houtduiflaan 18 ligt rond € 487.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduiflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Houtduiflaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Duivenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.