Huiswaardemeter

Woningwaarde Claudiuslaan 4

6642AG Beuningen Gld

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.275
+16,7%
[ € 295.922 – € 376.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.201[ € 308.941 – € 341.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.594[ € 326.551 – € 360.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.275 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +1,3%
+€ 48.11512 maanden +16,7%
+€ 36.95112 mnd vs. NL +12,8%
Claudiuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.275 voor Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.594. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.275.

Verwachte verkoopprijs Claudiuslaan 4
€ 345.594[ € 326.551 – € 360.924 ]
Verkoper houdt over€ 340.542−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.656+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiuslaan 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 325.201[ € 308.941 – € 341.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 345.594, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.201 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.275+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.594+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.874+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 336.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.275
Verwachte verkoopprijs€ 345.594
Verwachte vraagprijs€ 325.201
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-1 besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (42%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-1

Beuningen-Heuve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 38, 6642AG Beuningen Gld
Claudiuslaan 38
1987 · 80 m²
€ 335.675
Straatbeeld van Claudiuslaan 11, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 11
1988 · 150 m²
€ 649.207
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.275 is Claudiuslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Heuve-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claudiuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld.

Wat is Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld waard?
Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.275 (bandbreedte € 295.922 – € 376.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 325.201 (bandbreedte € 308.941 – € 341.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld?
Voor Claudiuslaan 4 adviseren wij een bod van € 345.594 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiuslaan 4 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 48.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-1 is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Claudiuslaan 4 ligt rond € 336.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Claudiuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-1 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.