Huiswaardemeter

Woningwaarde Claudiuslaan 40

6642AG Beuningen Gld

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.599
+16,7%
[ € 315.567 – € 401.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.570[ € 331.142 – € 365.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.366[ € 349.686 – € 386.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.599 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds september +1,3%
+€ 51.31012 maanden +16,7%
+€ 39.40512 mnd vs. NL +12,8%
Claudiuslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.599 voor Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.366. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.599.

Verwachte verkoopprijs Claudiuslaan 40
€ 368.366[ € 349.686 – € 386.495 ]
Verkoper houdt over€ 363.064−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.883+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiuslaan 40
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 348.570[ € 331.142 – € 365.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiuslaan 40 adviseren wij in een bod van € 368.366, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.570 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.599+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.366+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.784+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiuslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 348.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiuslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.599
Verwachte verkoopprijs€ 368.366
Verwachte vraagprijs€ 348.570
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-1 besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (42%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-1

Beuningen-Heuve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 38, 6642AG Beuningen Gld
Claudiuslaan 38
1987 · 80 m²
€ 335.675
Straatbeeld van Claudiuslaan 11, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 11
1988 · 150 m²
€ 649.207
Straatbeeld van Bunder 10, 6641PK Beuningen Gld
Bunder 10
1985 · 89 m²
€ 298.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.599 is Claudiuslaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Heuve-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claudiuslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld.

Wat is Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld waard?
Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.599 (bandbreedte € 315.567 – € 401.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 348.570 (bandbreedte € 331.142 – € 365.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld?
Voor Claudiuslaan 40 adviseren wij een bod van € 368.366 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiuslaan 40 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiuslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-1 is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Claudiuslaan 40 ligt rond € 358.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiuslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Claudiuslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-1 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.