Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberiuslaan 8

6642AN Beuningen Gld

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.728
+16,7%
[ € 407.201 – € 518.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.260[ € 428.697 – € 473.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.487[ € 450.561 – € 497.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.728 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.916Sinds september +1,3%
+€ 66.20912 maanden +16,7%
+€ 50.84712 mnd vs. NL +12,8%
Tiberiuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.728 voor Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.728.

Verwachte verkoopprijs Tiberiuslaan 8
€ 474.487[ € 450.561 – € 497.988 ]
Verkoper houdt over€ 468.018−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.127+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberiuslaan 8
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 451.260[ € 428.697 – € 473.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberiuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 474.487, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.260 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.487+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.211+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberiuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 451.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 462.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberiuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.728
Verwachte verkoopprijs€ 474.487
Verwachte vraagprijs€ 451.260
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-1 besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (42%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-1

Beuningen-Heuve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 38, 6642AG Beuningen Gld
Claudiuslaan 38
1987 · 80 m²
€ 335.675
Straatbeeld van Claudiuslaan 11, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 11
1988 · 150 m²
€ 649.207
Straatbeeld van Koolzaadveld 18, 6641SX Beuningen Gld
Koolzaadveld 18
1985 · 101 m²
€ 330.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiberiuslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Heuve-1 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiberiuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld.

Wat is Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld waard?
Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.728 (bandbreedte € 407.201 – € 518.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 451.260 (bandbreedte € 428.697 – € 473.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld?
Voor Tiberiuslaan 8 adviseren wij een bod van € 474.487 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberiuslaan 8 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberiuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-1 is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Tiberiuslaan 8 ligt rond € 462.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberiuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Tiberiuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-1 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.