Huiswaardemeter

Woningwaarde Vitelliuslaan 34

6642AW Beuningen Gld

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.047
+16,7%
[ € 326.521 – € 415.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.765[ € 342.727 – € 378.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.622[ € 362.262 – € 400.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.047 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +1,3%
+€ 53.09112 maanden +16,7%
+€ 40.77312 mnd vs. NL +12,8%
Vitelliuslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.047 voor Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.047.

Verwachte verkoopprijs Vitelliuslaan 34
€ 381.622[ € 362.262 – € 400.395 ]
Verkoper houdt over€ 376.174−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.404+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Vitelliuslaan 34
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 360.765[ € 342.727 – € 378.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vitelliuslaan 34 adviseren wij in een bod van € 381.622, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.765 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.622+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.703+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vitelliuslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 360.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 371.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vitelliuslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.047
Verwachte verkoopprijs€ 381.622
Verwachte vraagprijs€ 360.765
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Heuve-1→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Heuve-1 besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (42%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Beuningen-Heuve-1

Beuningen-Heuve-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 38, 6642AG Beuningen Gld
Claudiuslaan 38
1987 · 80 m²
€ 335.675
Straatbeeld van Claudiuslaan 11, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 11
1988 · 150 m²
€ 649.207
Straatbeeld van Koolzaadveld 18, 6641SX Beuningen Gld
Koolzaadveld 18
1985 · 101 m²
€ 330.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.047 is Vitelliuslaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Heuve-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vitelliuslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld.

Wat is Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld waard?
Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.047 (bandbreedte € 326.521 – € 415.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Heuve-1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 360.765 (bandbreedte € 342.727 – € 378.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld?
Voor Vitelliuslaan 34 adviseren wij een bod van € 381.622 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vitelliuslaan 34 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vitelliuslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Heuve-1 is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Vitelliuslaan 34 ligt rond € 371.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vitelliuslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Vitelliuslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Heuve-1 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.