Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterdorp 42

6642DB Beuningen Gld

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.225
+15,7%
[ € 585.398 – € 745.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.450[ € 641.212 – € 708.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdorp 42 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.225 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.505Sinds mei +1,3%
+€ 90.02512 maanden +15,7%
+€ 65.63312 mnd vs. NL +11,4%
Waterdorp 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.225 voor Waterdorp 42 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdorp 42 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.225.

Verwachte verkoopprijs Waterdorp 42
€ 681.450[ € 641.212 – € 708.708 ]
Verkoper houdt over€ 672.704−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.229+€ 15.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.704

Wat is de vraagprijs?

Waterdorp 42 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Vraagprijs Waterdorp 42
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 619.833[ € 380.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdorp 42 adviseren wij in een bod van € 681.450, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.450+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.523+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdorp 42 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdorp 42 in Beuningen Gld bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 665.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdorp 42

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.225
Verwachte verkoopprijs€ 681.450
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 571.213
Straatbeeld van Waterdorp 45, 6642DB Beuningen Gld
Waterdorp 45
2015 · 111 m²
€ 461.919
Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 613.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.225 ligt Waterdorp 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterdorp 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdorp 42 in Beuningen Gld.

Wat is Waterdorp 42 in Beuningen Gld waard?
Waterdorp 42 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.225 (bandbreedte € 585.398 – € 745.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de vraagprijs van Waterdorp 42 in Beuningen Gld?
Waterdorp 42 in Beuningen Gld staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterdorp 42 in Beuningen Gld?
Voor Waterdorp 42 adviseren wij een bod van € 681.450 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterdorp 42 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Waterdorp 42 in Beuningen Gld bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterdorp 42 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterdorp 42 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 90.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdorp 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Waterdorp 42 ligt rond € 665.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterdorp 42?
Huishoudens in de buurt van Waterdorp 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.