Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzeneiland 23

6642DJ Beuningen Gld

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.425
+16,7%
[ € 728.134 – € 926.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.875[ € 772.231 – € 853.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.236[ € 800.031 – € 884.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.425 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.579Sinds september +1,3%
+€ 118.39112 maanden +16,7%
+€ 90.92212 mnd vs. NL +12,8%
Ganzeneiland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.425 voor Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.236. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.425.

Verwachte verkoopprijs Ganzeneiland 23
€ 842.236[ € 800.031 – € 884.246 ]
Verkoper houdt over€ 831.721−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.231+€ 18.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzeneiland 23
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 812.875[ € 772.231 – € 853.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzeneiland 23 adviseren wij in een bod van € 842.236, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.875 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.425+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.236+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.348+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzeneiland 23 zal in bij een vraagprijs van € 812.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 827.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 83
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzeneiland 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.425
Verwachte verkoopprijs€ 842.236
Verwachte vraagprijs€ 812.875
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karpergracht 18, 6642EN Beuningen Gld
Karpergracht 18
2008 · 237 m²
€ 1.136.705
Straatbeeld van Ringvaart 2, 6642CS Beuningen Gld
Ringvaart 2
1998 · 183 m²
€ 813.814
Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 577.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzeneiland 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.425 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzeneiland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld.

Wat is Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld waard?
Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.425 (bandbreedte € 728.134 – € 926.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 812.875 (bandbreedte € 772.231 – € 853.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld?
Voor Ganzeneiland 23 adviseren wij een bod van € 842.236 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzeneiland 23 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 118.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzeneiland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Ganzeneiland 23 ligt rond € 827.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzeneiland 23?
Huishoudens in de buurt van Ganzeneiland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.