Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bolscherstraat 18

7588RS Beuningen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.419
+10,0%
[ € 471.169 – € 599.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.035[ € 495.933 – € 548.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.146[ € 521.226 – € 576.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.419 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,8%
+€ 48.60912 maanden +10,0%
+€ 29.74912 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor Bolscherstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.419 voor Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.419.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bolscherstraat 18
€ 549.146[ € 521.226 – € 576.092 ]
Verkoper houdt over€ 541.855−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.279+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bolscherstraat 18
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 522.035[ € 495.933 – € 548.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bolscherstraat 18 adviseren wij in een bod van € 549.146, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.035 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.146+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.603+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bolscherstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 522.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 535.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bolscherstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.419
Verwachte verkoopprijs€ 549.146
Verwachte vraagprijs€ 522.035
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtBeuningen kern→
PlaatsBeuningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen kern besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Beuningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beuningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeninkskamp 39, 7588RZ Beuningen
Broeninkskamp 39
1994 · 143 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.419 zit Pastoor Bolscherstraat 18 in het middensegment van Beuningen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bolscherstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen.

Wat is Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen waard?
Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.419 (bandbreedte € 471.169 – € 599.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen is in oktober 2026 € 522.035 (bandbreedte € 495.933 – € 548.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen?
Voor Pastoor Bolscherstraat 18 adviseren wij een bod van € 549.146 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bolscherstraat 18 in Beuningen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bolscherstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bolscherstraat 18 ligt rond € 535.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bolscherstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bolscherstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.