Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bolscherstraat 4

7588RS Beuningen

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.596
+10,0%
[ € 414.124 – € 527.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.682[ € 435.748 – € 481.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.820[ € 458.407 – € 506.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.596 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,8%
+€ 42.72412 maanden +10,0%
+€ 26.14812 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor Bolscherstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.596 voor Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.596.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bolscherstraat 4
€ 482.820[ € 458.407 – € 506.660 ]
Verkoper houdt over€ 476.259−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.626+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bolscherstraat 4
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 458.682[ € 435.748 – € 481.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 583.254[ € 230.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bolscherstraat 4 adviseren wij in een bod van € 482.820, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.682 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.596+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.820+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.961+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bolscherstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 470.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bolscherstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.596
Verwachte verkoopprijs€ 482.820
Verwachte vraagprijs€ 458.682
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtBeuningen kern→
PlaatsBeuningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen kern besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Beuningen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beuningen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeninkskamp 39, 7588RZ Beuningen
Broeninkskamp 39
1994 · 143 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Bolscherstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bolscherstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen.

Wat is Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen waard?
Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.596 (bandbreedte € 414.124 – € 527.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen is in oktober 2026 € 458.682 (bandbreedte € 435.748 – € 481.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen?
Voor Pastoor Bolscherstraat 4 adviseren wij een bod van € 482.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bolscherstraat 4 in Beuningen is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bolscherstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen kern is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bolscherstraat 4 ligt rond € 470.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bolscherstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bolscherstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.