Huiswaardemeter

Woningwaarde De Valk 9

4112HA Beusichem

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.704
+2,7%
[ € 804.940 – € 1.024.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.575[ € 853.646 – € 943.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.123[ € 884.377 – € 977.470 ]

Wat is mijn huis waard?

De Valk 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.704 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,2%
+€ 24.25612 maanden +2,7%
€ -10.24112 mnd vs. NL -1,2%
De Valk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.704 voor De Valk 9 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Valk 9 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.123. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 914.704.

Verwachte verkoopprijs De Valk 9
€ 931.123[ € 884.377 – € 977.470 ]
Verkoper houdt over€ 919.631−€ 11.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.895+€ 20.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Valk 9 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs De Valk 9
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 898.575[ € 853.646 – € 943.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Valk 9 adviseren wij in een bod van € 931.123, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.575 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.704+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.123+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.679+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Valk 9 zal in bij een vraagprijs van € 898.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Valk 9 in Beusichem bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 914.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 89
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Valk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.704
Verwachte verkoopprijs€ 931.123
Verwachte vraagprijs€ 898.575
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Valk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.704 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Valk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Valk 9 in Beusichem.

Wat is De Valk 9 in Beusichem waard?
De Valk 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.704 (bandbreedte € 804.940 – € 1.024.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Valk 9 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van De Valk 9 in Beusichem is in oktober 2026 € 898.575 (bandbreedte € 853.646 – € 943.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op De Valk 9 in Beusichem?
Voor De Valk 9 adviseren wij een bod van € 931.123 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Valk 9 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van De Valk 9 in Beusichem bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Valk 9 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Valk 9 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Valk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond is € 643.000. De geschatte marktwaarde van De Valk 9 ligt rond € 914.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Valk 9?
Huishoudens in de buurt van De Valk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.