Woningwaarde Molenweg 9

4112NP Beusichem

248 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 964.915

+2,7%

[ € 849.125 – € 1.080.705 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 947.761[ € 900.373 – € 995.149 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 982.380[ € 932.786 – € 1.030.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.915 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.58712 maanden +2,7%+2,7%

€ -10.80412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Molenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.915 voor Molenweg 9 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 982.380. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 964.915.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 9

€ 982.380[ € 932.786 – € 1.030.974 ]

Verkoper houdt over€ 970.324−€ 12.056 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.004.178+€ 21.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 982.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.806

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 970.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 947.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 9

Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.

€ 947.761[ € 900.373 – € 995.149 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beusichem

€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 982.380, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.761 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.915+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 982.380+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.031.499+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 947.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 9 in Beusichem bedragen € 4.929 per maand bij een woningwaarde van € 964.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.165.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.719

OZB€ 94

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.232 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.915

Verwachte verkoopprijs€ 982.380

Verwachte vraagprijs€ 947.761

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→

PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.915 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 9 in Beusichem.

Wat is Molenweg 9 in Beusichem waard?

Molenweg 9 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.915 (bandbreedte € 849.125 – € 1.080.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Beusichem?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Beusichem is in oktober 2026 € 947.761 (bandbreedte € 900.373 – € 995.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 9 in Beusichem?

Voor Molenweg 9 adviseren wij een bod van € 982.380 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 9 in Beusichem?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 9 in Beusichem bedragen € 4.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.719 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 9 in Beusichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 9 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 9 ligt rond € 964.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.