Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond

Woningwaarde Kloosterlaan 8

4111LG Zoelmond

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.400
+1,8%
[ € 467.632 – € 595.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.991[ € 492.091 – € 543.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.157[ € 517.680 – € 572.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 8 in Zoelmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.400 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds mei +0,2%
+€ 9.50512 maanden +1,8%
€ -12.62712 mnd vs. NL -2,4%
Kloosterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.400 voor Kloosterlaan 8 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 8 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.400.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 8
€ 545.157[ € 517.680 – € 572.173 ]
Verkoper houdt over€ 537.910−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.210+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 8 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 8
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 517.991[ € 492.091 – € 543.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 647.400[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 545.157, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.991 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.157+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 517.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 8 in Zoelmond bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 531.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.400
Verwachte verkoopprijs€ 545.157
Verwachte vraagprijs€ 517.991
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 100 m²
€ 476.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.400 zit Kloosterlaan 8 in het middensegment van Zoelmond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 8 in Zoelmond.

Wat is Kloosterlaan 8 in Zoelmond waard?
Kloosterlaan 8 in Zoelmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.400 (bandbreedte € 467.632 – € 595.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 8 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 8 in Zoelmond is in juni 2026 € 517.991 (bandbreedte € 492.091 – € 543.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 8 in Zoelmond?
Voor Kloosterlaan 8 adviseren wij een bod van € 545.157 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 8 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 8 in Zoelmond bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 8 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 8 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 8 ligt rond € 531.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.