Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem

Woningwaarde Sportveldstraat 3

4112KJ Beusichem

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.953
+2,1%
[ € 424.119 – € 539.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.043[ € 446.541 – € 493.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.164[ € 469.315 – € 518.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportveldstraat 3 in Beusichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.953 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds juli +0,2%
+€ 9.70712 maanden +2,1%
€ -6.97312 mnd vs. NL -1,5%
Sportveldstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.953 voor Sportveldstraat 3 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportveldstraat 3 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.953.

Verwachte verkoopprijs Sportveldstraat 3
€ 494.164[ € 469.315 – € 518.716 ]
Verkoper houdt over€ 487.478−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.197+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportveldstraat 3 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Sportveldstraat 3
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 470.043[ € 446.541 – € 493.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 584.400[ € 438.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportveldstraat 3 adviseren wij in een bod van € 494.164, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.043 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.164+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.872+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportveldstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportveldstraat 3 in Beusichem bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 481.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportveldstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.953
Verwachte verkoopprijs€ 494.164
Verwachte vraagprijs€ 470.043
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 3, 4112KR Beusichem
Beatrixlaan 3
1979 · 110 m²
€ 549.317
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 156 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportveldstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beusichem willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportveldstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportveldstraat 3 in Beusichem.

Wat is Sportveldstraat 3 in Beusichem waard?
Sportveldstraat 3 in Beusichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.953 (bandbreedte € 424.119 – € 539.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportveldstraat 3 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Sportveldstraat 3 in Beusichem is in augustus 2026 € 470.043 (bandbreedte € 446.541 – € 493.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportveldstraat 3 in Beusichem?
Voor Sportveldstraat 3 adviseren wij een bod van € 494.164 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportveldstraat 3 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Sportveldstraat 3 in Beusichem bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportveldstraat 3 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportveldstraat 3 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportveldstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Sportveldstraat 3 ligt rond € 481.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportveldstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sportveldstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.