Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 3

4112KR Beusichem

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.317
+1,8%
[ € 483.399 – € 615.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.977[ € 534.171 – € 590.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 3 in Beusichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.317 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds mei +0,2%
+€ 9.82512 maanden +1,8%
€ -13.05312 mnd vs. NL -2,4%
Beatrixlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.317 voor Beatrixlaan 3 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 3 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.977. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.317.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 3
€ 562.977[ € 534.171 – € 590.399 ]
Verkoper houdt over€ 555.534−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.387+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.534

Wat is de vraagprijs?

Beatrixlaan 3 in Beusichem staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Beatrixlaan 3
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 539.857[ € 425.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 3 adviseren wij in een bod van € 562.977, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.317+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.977+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.126+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 3 in Beusichem bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 549.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.317
Verwachte verkoopprijs€ 562.977
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportveldstraat 3, 4112KJ Beusichem
Sportveldstraat 3
1969 · 100 m²
€ 476.676
Straatbeeld van J. Bosschaartstraat 39, 4112LM Beusichem
J. Bosschaartstraat 39
1999 · 59 m²
€ 236.801
Straatbeeld van Einde 4A, 4112JA Beusichem
Einde 4A
1999 · 196 m²
€ 1.009.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.317 zit Beatrixlaan 3 in het middensegment van Beusichem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 3 in Beusichem.

Wat is Beatrixlaan 3 in Beusichem waard?
Beatrixlaan 3 in Beusichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.317 (bandbreedte € 483.399 – € 615.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de vraagprijs van Beatrixlaan 3 in Beusichem?
Beatrixlaan 3 in Beusichem staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 3 in Beusichem?
Voor Beatrixlaan 3 adviseren wij een bod van € 562.977 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 3 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 3 in Beusichem bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 3 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 3 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 3 ligt rond € 549.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.