Huiswaardemeter
Straatbeeld van Einde 4A, 4112JA Beusichem

Woningwaarde Einde 4A

4112JA Beusichem

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.157
+2,1%
[ € 898.618 – € 1.143.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.510[ € 952.385 – € 1.052.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.151[ € 987.623 – € 1.091.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Einde 4A in Beusichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.157 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds juli +0,2%
+€ 20.56612 maanden +2,1%
€ -14.77512 mnd vs. NL -1,5%
Einde 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.157 voor Einde 4A in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einde 4A in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.151. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.157.

Verwachte verkoopprijs Einde 4A
€ 1.040.151[ € 987.623 – € 1.091.584 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.459−€ 12.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.104+€ 22.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einde 4A in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Einde 4A
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 1.002.510[ € 952.385 – € 1.052.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 584.400[ € 438.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einde 4A adviseren wij in een bod van € 1.040.151, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.510 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.157+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.151+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.159+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einde 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.002.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einde 4A in Beusichem bedragen € 5.198 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.994
OZB€ 100
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einde 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.157
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.151
Verwachte vraagprijs€ 1.002.510
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 710.503
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 134 m²
€ 633.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einde 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.157 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Einde 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einde 4A in Beusichem.

Wat is Einde 4A in Beusichem waard?
Einde 4A in Beusichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.157 (bandbreedte € 898.618 – € 1.143.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einde 4A in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Einde 4A in Beusichem is in augustus 2026 € 1.002.510 (bandbreedte € 952.385 – € 1.052.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Einde 4A in Beusichem?
Voor Einde 4A adviseren wij een bod van € 1.040.151 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einde 4A in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Einde 4A in Beusichem bedragen € 5.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.994 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einde 4A in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einde 4A in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einde 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Einde 4A ligt rond € 1.021.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einde 4A?
Huishoudens in de buurt van Einde 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.