Huiswaardemeter

Woningwaarde Belvédèrelaan 16

4112NX Beusichem

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.042
+2,7%
[ € 762.117 – € 969.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.959[ € 808.411 – € 893.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.393[ € 836.705 – € 924.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédèrelaan 16 in Beusichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.042 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,2%
+€ 22.96512 maanden +2,7%
€ -9.69712 mnd vs. NL -1,2%
Belvédèrelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.042 voor Belvédèrelaan 16 in Beusichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédèrelaan 16 in Beusichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.393. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.042.

Verwachte verkoopprijs Belvédèrelaan 16
€ 881.393[ € 836.705 – € 924.780 ]
Verkoper houdt over€ 870.448−€ 10.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.171+€ 19.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvédèrelaan 16 in Beusichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Belvédèrelaan 16
Onder gem. in buurt BeusichemBoven gem.
€ 850.959[ € 808.411 – € 893.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beusichem
€ 814.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédèrelaan 16 adviseren wij in een bod van € 881.393, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.959 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.042+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.393+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.463+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédèrelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 850.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédèrelaan 16 in Beusichem bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 866.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 85
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédèrelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.042
Verwachte verkoopprijs€ 881.393
Verwachte vraagprijs€ 850.959
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtBeusichem→
PlaatsBeusichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beusichem besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beusichem

Beusichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belvédèrelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.042 duidelijk in het hogere segment van Beusichem. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belvédèrelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédèrelaan 16 in Beusichem.

Wat is Belvédèrelaan 16 in Beusichem waard?
Belvédèrelaan 16 in Beusichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.042 (bandbreedte € 762.117 – € 969.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beusichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvédèrelaan 16 in Beusichem?
De verwachte vraagprijs van Belvédèrelaan 16 in Beusichem is in oktober 2026 € 850.959 (bandbreedte € 808.411 – € 893.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédèrelaan 16 in Beusichem?
Voor Belvédèrelaan 16 adviseren wij een bod van € 881.393 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédèrelaan 16 in Beusichem?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédèrelaan 16 in Beusichem bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédèrelaan 16 in Beusichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédèrelaan 16 in Beusichem is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédèrelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beusichem is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Belvédèrelaan 16 ligt rond € 866.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédèrelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Belvédèrelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beusichem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.